普洱思茅房屋鉴定检测中心怎么收费 云南普洱房屋检测鉴定单位
举个真实案例：某小区建成 5 年后，多栋楼出现不同程度倾斜，检测发现竟是施工时偷工减料，地基回填土密实度不达标。针对不同特征的安全隐患，需要采取不同的处理措施 。对于一般隐患（B 级危险点房屋），即结构构件个别部分存在裂缝、变形，但不影响主体结构安全的情况，房屋所有权人可以自行处置并做好观察监测 。例如，砖砌体当裂缝宽度大于 0.5mm 时可以采用填缝法；混凝土构件当出现表层细微独立裂缝（裂缝宽度≤0.2mm）可以采用表面封闭法 。
处理后，需对裂缝及变形做好观察监测，如发现裂缝及变形继续发展，应委托专业机构对房屋进行排查鉴定 。注射法：当裂缝宽度在 0.1≤ω≤1.5mm，且是静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷时，注射法是个不错的选择 。它也是以一定的压力把低黏度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内，对裂缝进行补强和封闭 。注射法和压力注浆法有点类似，但适用的裂缝宽度范围不太一样 。改善骨料级配，掺加粉煤灰或高效减水剂等，也能起到减少水泥用量、降低水化热的作用 。
例如，在某大型建筑基础施工中，通过优化骨料级配，选用连续级配的粗骨料，并掺加适量的粉煤灰，不仅节约了水泥用量，还降低了混凝土内部的温度，有效预防了温度裂缝的出现 。在操作时，首先要将裂缝内的杂物清理干净，然后用工具将填缝材料填入裂缝中，并压实抹平。例如，对于宽度小于 0.5mm 的裂缝，可以采用改性环氧砂浆进行填充，这种材料具有良好的粘结性和耐久性，能够有效封闭裂缝 。填缝法主要适用于表面裂缝，虽然可以提高混凝土的美观度，但对混凝土强度和耐久性的恢复效果有限。